55 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 155 m² · constr. 1987 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 373 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548620801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
25213548620801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 618 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 665 664 $ Poids 79 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 431 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 691 727 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 880 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 476 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 823 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 458 330 $ Poids 68 % |
| 5 | , Lévis 2025-05-28 · 242 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 558 $ Poids 63 % |
| 6 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 548 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 771 292 $ Poids 63 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 618 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 560 $ Poids 63 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 494 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 652 554 $ Poids 61 % |
| 9 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 392 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 106 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 232 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 543 325 $ Poids 58 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 644 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 403 624 $ Poids 56 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 697 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 450 523 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.