5 Rue TONNELIER · Lévis
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 167,2 m² · constr. 1989 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 394 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548620855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
25213548620855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 537 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −25 405 $ | 734 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 539 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −73 264 $ | 808 574 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 790 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 512 $ Poids 73 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 652 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 695 897 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 895 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 695 $ Poids 66 % |
| 6 | , Lévis 2025-05-28 · 227 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 430 869 $ Poids 65 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 471 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −39 247 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 736 638 $ Poids 61 % |
| 8 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 615 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 288 019 $ Poids 58 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 652 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 637 930 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 292 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 520 537 $ Poids 54 % |
| 11 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 464 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 032 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 730 032 $ Poids 52 % |
| 12 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 242 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.