15 Rue TONNELIER · Lévis
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 145,6 m² · constr. 1989 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 389 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548621353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
25213548621353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 562 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 674 607 $ Poids 81 % |
| 2 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 523 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 135 853 $ Poids 69 % |
| 3 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 691 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 393 144 $ Poids 69 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 750 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 648 408 $ Poids 68 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 742 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 439 056 $ Poids 66 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 467 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 467 832 $ Poids 64 % |
| 7 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 425 311 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 881 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 668 $ Poids 61 % |
| 9 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 570 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 638 683 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 692 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 561 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 120 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 071 $ Poids 60 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 793 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 644 616 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.