21 Rue TONNELIER · Lévis
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 143,9 m² · constr. 1988 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 317 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548621658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
25213548621658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 598 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 666 745 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 776 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 475 475 $ Poids 76 % |
| 3 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 671 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 388 491 $ Poids 72 % |
| 4 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 563 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 134 380 $ Poids 70 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 720 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 433 953 $ Poids 69 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 466 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 462 697 $ Poids 67 % |
| 7 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 715 $ Poids 66 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 786 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 641 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 564 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 631 852 $ Poids 61 % |
| 10 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 804 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 637 375 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 65 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 527 983 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 657 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 444 775 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.