16 Rue TONNELIER · Lévis
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 276,5 m² · constr. 1990 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 532 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548621782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
25213548621782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 150 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 150 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 234 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 935 531 $ Poids 88 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 725 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 044 104 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 720 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 666 791 $ Poids 58 % |
| 5 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 794 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +81 036 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 939 $ Poids 48 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 742 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 917 077 $ Poids 47 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 504 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +52 880 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 824 543 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 781 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 778 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 693 953 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 668 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 655 438 $ Poids 41 % |
| 10 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 642 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 659 $ Poids 33 % |
| 11 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 694 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 782 953 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 775 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +114 201 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 347 282 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.