8 Rue TONNELIER · Lévis
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 235,3 m² · constr. 1989 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 498 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548621960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
25213548621960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 132 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 985 $ Poids 79 % |
| 2 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 771 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 760 400 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 803 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 633 568 $ Poids 74 % |
| 4 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 744 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 652 710 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 704 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 601 928 $ Poids 63 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 479 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 759 024 $ Poids 60 % |
| 7 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 249 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −52 333 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 872 045 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 849 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 839 469 $ Poids 60 % |
| 9 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 573 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +63 182 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 749 571 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 561 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 570 846 $ Poids 54 % |
| 11 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 126 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 248 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 653 177 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 771 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 071 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.