71 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 198,8 m² · constr. 1986 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 357 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548622098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
25213548622098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 332 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 560 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 506 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 544 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 572 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 631 050 $ Poids 82 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 768 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 675 440 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 912 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 793 125 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 155 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 555 419 $ Poids 64 % |
| 7 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 726 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge −36 293 $ | 787 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 645 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 606 293 $ Poids 64 % |
| 9 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 710 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 789 241 $ Poids 63 % |
| 10 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 935 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 587 083 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 605 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 573 386 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 472 815 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.