62 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 424,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 713 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548622373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
713 900 $
ID provincial
25213548622373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 264 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 879 450 $ Poids 16 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 156 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 108 853 $ Poids 11 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 840 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +258 805 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 310 161 $ Poids 10 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 780 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +151 802 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 814 624 $ Poids 10 % |
| 5 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +85 942 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 527 424 $ Poids 6 % |
| 6 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 580 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 924 135 $ Poids 4 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 856 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 103 033 $ Poids 4 % |
| 8 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +202 615 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 964 644 $ Poids 2 % |
| 9 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +119 450 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 199 465 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.