23 Rue TONNELIER · Lévis
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 287 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548622750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
25213548622750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 258 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 437 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 435 443 $ Poids 91 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 384 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +11 791 $ | 177 648 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 200 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 423 649 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 649 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 408 977 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 463 928 $ Poids 80 % |
| 7 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 829 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 386 193 $ Poids 70 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 307 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 403 450 $ Poids 69 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 026 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 535 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 432 295 $ Poids 66 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 430 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 336 198 $ Poids 65 % |
| 12 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 375 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 426 535 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.