25 Rue TONNELIER · Lévis
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 183,9 m² · constr. 1989 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 441 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548622842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
25213548622842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 626 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −25 405 $ | 768 084 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 244 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 939 $ Poids 73 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 670 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 659 859 $ Poids 72 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 616 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 770 423 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 635 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 442 $ Poids 67 % |
| 6 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 549 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −73 264 $ | 848 464 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 225 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 542 935 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 661 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 998 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 592 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 532 535 $ Poids 65 % |
| 10 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 782 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 212 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 993 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 518 362 $ Poids 59 % |
| 12 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 447 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 302 649 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.