75 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 315 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548623121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
25213548623121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 126 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 433 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 184 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 412 909 $ Poids 90 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 238 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 449 028 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 609 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 419 555 $ Poids 82 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 300 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 182 091 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 505 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 407 $ Poids 81 % |
| 7 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 344 664 $ Poids 79 % |
| 8 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 474 887 $ Poids 78 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 006 $ Poids 77 % |
| 10 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 164 $ Poids 77 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 56 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 546 498 $ Poids 76 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 904 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.