20 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 105 m² · constr. 1983 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 285 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548623123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
25213548623123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 159 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 416 676 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 108 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 437 711 $ Poids 97 % |
| 3 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 77 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 550 800 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 668 $ Poids 88 % |
| 5 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 558 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 347 999 $ Poids 86 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 285 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 569 304 $ Poids 86 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 398 242 $ Poids 84 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 463 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 389 $ Poids 82 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 287 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 674 $ Poids 76 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-02 · 256 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −6 397 $ | 454 823 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 800 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 398 386 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 393 340 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.