82 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 61,4 m² · constr. 1982 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548623379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
25213548623379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 401 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 344 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 620 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 342 716 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 657 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 376 859 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 393 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 386 192 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 403 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 352 294 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 629 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 377 782 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 669 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 321 939 $ Poids 64 % |
| 8 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 686 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 328 267 $ Poids 29 % |
| 9 | , Lévis 2024-08-30 · 407 m · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 308 738 $ Poids 29 % |
| 10 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 219 $ Poids 29 % |
| 11 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 353 746 $ Poids 28 % |
| 12 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −17 391 $ | 312 365 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.