80 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 63,8 m² · constr. 1982 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 218 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548623418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
25213548623418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 393 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 350 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 658 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 383 465 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 620 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 349 278 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 387 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 393 962 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 396 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 359 686 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 670 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 327 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 629 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 384 866 $ Poids 63 % |
| 8 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 666 $ Poids 33 % |
| 9 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −17 391 $ | 318 285 $ Poids 33 % |
| 10 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 334 193 $ Poids 27 % |
| 11 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 677 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 333 858 $ Poids 27 % |
| 12 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 391 882 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.