76 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 55,7 m² · constr. 1983 · terrain 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548623506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
25213548623506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 381 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 336 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 376 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 369 539 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 622 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 328 705 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 630 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 362 607 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 380 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 330 049 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 662 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 362 916 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 673 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 310 612 $ Poids 47 % |
| 8 | , Lévis 2024-08-30 · 384 m · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 297 080 $ Poids 35 % |
| 9 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 339 080 $ Poids 29 % |
| 10 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 661 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 316 362 $ Poids 29 % |
| 11 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 295 881 $ Poids 27 % |
| 12 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 630 m · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 287 356 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.