70 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
949 600 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 341,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 738 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548623600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
738 800 $
ID provincial
25213548623600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 319 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 307 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 777 007 $ Poids 58 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 90 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +100 619 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 013 222 $ Poids 46 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 897 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +102 849 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 154 205 $ Poids 36 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 852 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +61 565 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 724 387 $ Poids 35 % |
| 5 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 474 174 $ Poids 22 % |
| 6 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 529 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +86 193 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 847 828 $ Poids 17 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 917 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +143 560 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 024 092 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 607 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 771 025 $ Poids 14 % |
| 9 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 661 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +149 927 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 907 091 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 770 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +100 806 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 713 370 $ Poids 13 % |
| 11 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 965 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +196 344 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 949 247 $ Poids 12 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 476 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +116 779 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 768 305 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.