88 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 106,5 m² · constr. 1984 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 355 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548624204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
25213548624204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 82 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 421 572 $ Poids 99 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 92 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 442 686 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 184 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 917 $ Poids 89 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 575 362 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 458 005 $ Poids 85 % |
| 6 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 630 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 352 397 $ Poids 83 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 402 469 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 518 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 430 072 $ Poids 82 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 177 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 459 $ Poids 76 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 369 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 301 700 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 854 $ Poids 72 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-02 · 345 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 460 421 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.