84 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 115,4 m² · constr. 1983 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548624351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
25213548624351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 366 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 311 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 115 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 436 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 593 452 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 150 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 575 327 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 076 $ Poids 84 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 444 165 $ Poids 79 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 65 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 458 266 $ Poids 79 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 429 811 $ Poids 77 % |
| 9 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 591 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 365 837 $ Poids 77 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 415 412 $ Poids 74 % |
| 11 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 639 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 402 192 $ Poids 73 % |
| 12 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 825 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 680 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.