76 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 106,5 m² · constr. 1979 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548624367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213548624367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 92 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 447 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 94 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 432 636 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 209 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 544 017 $ Poids 89 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 562 487 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 636 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 343 272 $ Poids 83 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 393 719 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 543 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 420 197 $ Poids 81 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 959 $ Poids 76 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 393 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 294 450 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 602 704 $ Poids 72 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-02 · 372 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −14 928 $ | 449 758 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.