78 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 262 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548624526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
25213548624526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 74 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 408 292 $ Poids 92 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 371 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 421 518 $ Poids 91 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 364 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 171 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 381 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 111 $ Poids 81 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 109 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 387 794 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 658 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 419 589 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 704 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 394 056 $ Poids 79 % |
| 8 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 159 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 427 106 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 874 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 356 401 $ Poids 68 % |
| 10 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 322 064 $ Poids 67 % |
| 11 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 150 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 413 109 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 313 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.