80 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 279 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548624664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
25213548624664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 54 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 412 048 $ Poids 95 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 369 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 425 908 $ Poids 89 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 127 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 391 430 $ Poids 86 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 373 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 173 535 $ Poids 84 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 710 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 398 038 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 424 058 $ Poids 78 % |
| 8 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 430 633 $ Poids 78 % |
| 9 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 596 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 325 323 $ Poids 73 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 450 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 196 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 519 269 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 892 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 359 518 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.