83 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 173,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 364 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548625563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
25213548625563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 354 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 461 053 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 823 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 394 619 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 131 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 293 363 $ Poids 67 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 712 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 815 004 $ Poids 67 % |
| 5 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 876 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −68 957 $ | 703 148 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 822 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 479 268 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 354 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 498 718 $ Poids 60 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-28 · 422 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 415 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 371 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 566 309 $ Poids 57 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 427 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 497 796 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 997 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 237 485 $ Poids 54 % |
| 12 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 920 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 554 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.