85 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 130,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 357 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548625771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
25213548625771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 448 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 430 081 $ Poids 78 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 449 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 322 269 $ Poids 76 % |
| 3 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 699 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 417 438 $ Poids 76 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 795 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 573 $ Poids 75 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 832 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 418 $ Poids 72 % |
| 6 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 105 $ Poids 68 % |
| 7 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 917 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 604 $ Poids 66 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 945 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 159 489 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 392 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 615 406 $ Poids 61 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 795 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 529 $ Poids 61 % |
| 11 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 886 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 191 $ Poids 60 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 573 474 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.