100 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 85,8 m² · constr. 1988 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548626038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
25213548626038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 464 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +11 791 $ | 171 548 $ Poids 84 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 550 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 421 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 589 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 354 042 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 870 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 418 977 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 813 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 484 510 $ Poids 65 % |
| 7 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 155 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 412 466 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 802 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 394 308 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 778 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 554 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 302 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 409 814 $ Poids 55 % |
| 11 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 266 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 688 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 417 881 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.