289 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 311 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548626171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
25213548626171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 487 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 390 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 420 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −7 074 $ | 158 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 228 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 375 607 $ Poids 84 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 416 144 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 763 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 361 306 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 800 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 837 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 451 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 152 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 355 041 $ Poids 72 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 71 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 396 586 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 801 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 330 578 $ Poids 71 % |
| 11 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 107 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 382 936 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 646 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 384 861 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.