108 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 167,4 m² · constr. 2015 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 562 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548626336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
25213548626336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 255 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 0 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 525 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 297 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 553 542 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 728 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 792 $ Poids 64 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 813 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +32 562 $ | 914 878 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 946 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 233 872 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 827 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 397 $ Poids 60 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 770 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 202 $ Poids 60 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 535 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 831 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 372 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 479 $ Poids 56 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 995 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +68 957 $ | 829 159 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 101 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 430 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.