67 Rue MÉMORIAL · Lévis
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 349 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548626389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
25213548626389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 303 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 436 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 237 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 780 $ Poids 92 % |
| 3 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 99 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 949 $ Poids 80 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-02 · 572 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 452 494 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 431 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 550 036 $ Poids 74 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 495 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 183 398 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 475 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 478 127 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 397 483 $ Poids 72 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 478 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 568 691 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 777 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 519 596 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 834 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 422 699 $ Poids 70 % |
| 12 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 822 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 347 237 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.