291 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 172,1 m² · constr. 2013 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 440 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548626474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
25213548626474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 277 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 751 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 24 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 318 709 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 786 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 830 $ Poids 64 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 789 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +24 422 $ | 917 964 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 318 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 561 216 $ Poids 60 % |
| 7 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 971 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +61 699 $ | 831 383 $ Poids 59 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-28 · 520 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 403 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 445 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 109 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 962 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 236 750 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 285 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 533 $ Poids 56 % |
| 12 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 848 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 579 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.