48 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 152,8 m² · constr. 1987 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 336 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548628068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
25213548628068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 75 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 487 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 215 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 455 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 729 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 620 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 153 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 637 544 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 289 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 487 957 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 907 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 224 933 $ Poids 64 % |
| 7 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 206 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 666 $ Poids 63 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 848 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 171 539 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 225 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 275 404 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 277 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 559 526 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 194 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 597 688 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 909 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 914 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.