55 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 147 m² · constr. 1984 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548629087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
25213548629087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 20 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 471 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 70 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 617 967 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 268 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 439 817 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 719 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 928 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 213 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 479 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 867 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 168 418 $ Poids 68 % |
| 7 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 291 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 442 391 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 919 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 221 381 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 882 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 190 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 455 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 902 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 993 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 160 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 977 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.