59 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 143 m² · constr. 1985 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 345 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548629226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
25213548629226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 0 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 78 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 613 059 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 734 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 217 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 474 231 $ Poids 70 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 877 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 166 267 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 269 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 436 435 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 474 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 351 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 899 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 280 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 914 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 341 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 931 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 218 932 $ Poids 53 % |
| 12 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 050 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.