40 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 82,9 m² · constr. 1983 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 283 800 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548629549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
25213548629549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 264 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 304 $ Poids 76 % |
| 2 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 891 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 118 $ Poids 69 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 749 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 165 090 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 396 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 130 986 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 672 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 470 713 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 894 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 340 469 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 416 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 336 972 $ Poids 58 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-02 · 856 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −6 397 $ | 403 763 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 827 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 316 585 $ Poids 58 % |
| 10 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 711 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 432 546 $ Poids 56 % |
| 11 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 460 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 397 512 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 237 643 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.