27 Rue MÉMORIAL · Lévis
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 367 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548629750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
25213548629750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 443 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 380 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 504 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 401 792 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 667 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 522 406 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 640 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 511 685 $ Poids 76 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 669 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 431 768 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 764 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 329 507 $ Poids 74 % |
| 8 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 421 221 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 448 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 768 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 917 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 324 $ Poids 68 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 725 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 271 657 $ Poids 68 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 366 676 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.