24 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 166,1 m² · constr. 1983 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 330 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548629927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
25213548629927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 330 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 464 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 69 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 500 049 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 312 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 287 056 $ Poids 66 % |
| 4 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 674 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 664 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 180 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 506 587 $ Poids 63 % |
| 6 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 802 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 794 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 80 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 973 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 175 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 569 644 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 233 076 $ Poids 58 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 757 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 445 608 $ Poids 58 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 837 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 483 845 $ Poids 56 % |
| 12 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 317 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 466 826 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.