89 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 238,2 m² · constr. 1989 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 435 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548630111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
25213548630111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 680 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 576 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 46 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 993 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 896 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 637 596 $ Poids 68 % |
| 4 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 671 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 657 149 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 340 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 876 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 400 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 763 381 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 53 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 560 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 656 865 $ Poids 59 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 496 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 243 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 754 632 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 797 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 605 843 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 507 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 574 122 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 924 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 648 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 862 290 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 638 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 612 325 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.