6 Rue TONNELIER · Lévis
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 213,7 m² · constr. 1989 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 365 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548630119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
25213548630119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 111 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 551 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 711 871 $ Poids 79 % |
| 3 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 722 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 619 643 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 723 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 572 767 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 791 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 102 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 823 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 603 568 $ Poids 69 % |
| 7 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 751 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 721 845 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 940 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 560 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 546 448 $ Poids 60 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 489 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 830 710 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 865 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 635 249 $ Poids 58 % |
| 12 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 406 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 679 495 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.