2 Rue TONNELIER · Lévis
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 249,6 m² · constr. 1988 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 500 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548630337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
25213548630337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 84 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 061 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 667 789 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 276 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 888 793 $ Poids 77 % |
| 3 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 731 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 924 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 842 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 650 267 $ Poids 64 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 93 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 636 876 $ Poids 63 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 434 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 776 882 $ Poids 61 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 698 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 671 351 $ Poids 56 % |
| 8 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 682 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 866 211 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 686 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 621 784 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 743 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 972 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 618 433 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 565 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 584 549 $ Poids 46 % |
| 12 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 662 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −68 254 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 983 102 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.