92 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 197,7 m² · constr. 1991 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 443 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548630731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
25213548630731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 40 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 573 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 453 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 690 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 625 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 601 650 $ Poids 77 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 440 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 803 183 $ Poids 75 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 392 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 805 891 $ Poids 75 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 560 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 256 776 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 816 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 556 766 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 885 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 644 422 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 987 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 791 194 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 386 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 443 $ Poids 61 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 300 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 707 716 $ Poids 58 % |
| 12 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 455 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +65 210 $ · Ajust. âge −65 124 $ | 889 568 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.