94 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 124,3 m² · constr. 1999 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 390 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548630813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
25213548630813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 294 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 452 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 543 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 380 468 $ Poids 83 % |
| 3 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 616 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 623 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 557 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 999 $ Poids 81 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 597 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 425 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 424 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 654 952 $ Poids 79 % |
| 7 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 412 792 $ Poids 76 % |
| 8 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 397 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 132 037 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 528 398 $ Poids 73 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 357 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 319 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 637 596 $ Poids 69 % |
| 12 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 270 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 410 303 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.