98 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 120,7 m² · constr. 1990 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 394 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548630837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
25213548630837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 310 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 426 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 540 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 327 790 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 500 737 $ Poids 79 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 541 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 356 678 $ Poids 78 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 645 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 587 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 387 703 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 288 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 605 886 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 522 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 623 783 $ Poids 75 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 593 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 399 118 $ Poids 74 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 719 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 453 069 $ Poids 74 % |
| 11 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 389 295 $ Poids 71 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 467 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 460 900 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.