96 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 321,2 m² · constr. 2000 · terrain 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 715 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548630845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
25213548630845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 61 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 801 749 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 301 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +71 850 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 008 003 $ Poids 59 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 627 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +65 636 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 181 192 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 744 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 745 905 $ Poids 47 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 650 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +109 223 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 038 705 $ Poids 29 % |
| 6 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 803 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +62 203 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 869 338 $ Poids 20 % |
| 7 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +51 713 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 855 492 $ Poids 12 % |
| 8 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 964 $ Poids 8 % |
| 9 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 083 308 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.