107 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 206,9 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 477 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548631468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
25213548631468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 204 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 645 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 563 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 610 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 700 002 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 715 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 038 $ Poids 76 % |
| 5 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 771 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 609 233 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 744 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 594 124 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 775 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 789 610 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 807 344 $ Poids 63 % |
| 9 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 563 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 816 953 $ Poids 63 % |
| 10 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 558 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +54 470 $ · Ajust. âge −25 405 $ | 814 485 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 793 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 971 $ Poids 61 % |
| 12 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 736 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 260 319 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.