102 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 172,4 m² · constr. 1991 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 465 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548631771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
25213548631771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 488 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 752 142 $ Poids 81 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 443 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −65 124 $ | 829 135 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 770 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 492 663 $ Poids 72 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 483 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 754 708 $ Poids 68 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 693 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 714 150 $ Poids 65 % |
| 6 | , Lévis 2025-05-28 · 300 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 440 883 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 341 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 511 $ Poids 59 % |
| 8 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 567 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 292 575 $ Poids 59 % |
| 9 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 532 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −46 601 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 646 738 $ Poids 59 % |
| 10 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 658 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 240 158 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 886 $ Poids 57 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 693 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 655 059 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.