104 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 177,8 m² · constr. 1989 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 411 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548631773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
25213548631773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 501 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −25 405 $ | 755 778 $ Poids 83 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 444 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −73 264 $ | 833 893 $ Poids 75 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 503 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 758 082 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 752 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 701 $ Poids 69 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 549 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 649 213 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 334 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 754 $ Poids 63 % |
| 7 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 678 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 205 $ Poids 63 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 155 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 713 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 719 202 $ Poids 58 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 298 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 443 434 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 547 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 297 305 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 776 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 969 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.