106 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 148,3 m² · constr. 1989 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 344 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548631815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
25213548631815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 543 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 681 535 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 823 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 484 994 $ Poids 72 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 730 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 654 344 $ Poids 72 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 551 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 397 317 $ Poids 70 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 601 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 443 628 $ Poids 68 % |
| 6 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 518 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 137 161 $ Poids 67 % |
| 7 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 447 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 644 491 $ Poids 65 % |
| 8 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 738 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 430 $ Poids 64 % |
| 10 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 354 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 472 534 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 128 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 381 $ Poids 60 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 700 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 651 176 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.