108 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 314 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548631887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
25213548631887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 246 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 430 369 $ Poids 91 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 371 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 445 154 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 443 441 $ Poids 87 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 502 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +11 791 $ | 180 611 $ Poids 81 % |
| 5 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 342 030 $ Poids 79 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 393 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 409 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 760 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 416 102 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 557 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 471 271 $ Poids 75 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 337 $ Poids 71 % |
| 10 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 715 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 393 929 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 445 802 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 242 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 542 947 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.