29 Rue TONNELIER · Lévis
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 283,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 484 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548632007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
25213548632007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 287 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 714 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 81 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 941 437 $ Poids 88 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 864 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 051 470 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 856 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 671 073 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 644 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 222 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 700 235 $ Poids 45 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 885 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 924 360 $ Poids 40 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 621 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +63 096 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 831 134 $ Poids 40 % |
| 8 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 931 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +93 174 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 846 077 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 783 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 660 031 $ Poids 35 % |
| 10 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 569 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 787 900 $ Poids 33 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 516 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 709 749 $ Poids 32 % |
| 12 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 437 269 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.