26 Rue TONNELIER · Lévis
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 125,1 m² · constr. 1988 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548632220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
25213548632220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 430 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 429 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 445 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 330 279 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 618 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 359 430 $ Poids 81 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 667 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 402 119 $ Poids 78 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 775 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 591 697 $ Poids 75 % |
| 6 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 599 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 618 504 $ Poids 74 % |
| 7 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 013 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 505 294 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 417 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 628 849 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 169 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 611 102 $ Poids 70 % |
| 11 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 690 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 755 $ Poids 70 % |
| 12 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 568 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 125 274 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.