28 Rue TONNELIER · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548632312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
25213548632312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 451 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 321 931 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 491 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 171 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 594 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 436 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 418 202 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 420 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 612 849 $ Poids 83 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 451 985 $ Poids 81 % |
| 7 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 393 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 379 703 $ Poids 81 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 444 781 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 558 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 459 084 $ Poids 76 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 183 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 473 686 $ Poids 74 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 428 719 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 873 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +36 648 $ | 479 387 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.