119 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 110 m² · constr. 1989 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 287 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548632543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
25213548632543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 322 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 438 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 385 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 367 525 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 188 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 578 072 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 476 460 $ Poids 90 % |
| 5 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 174 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 459 653 $ Poids 89 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 438 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 596 364 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 581 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 446 266 $ Poids 80 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 470 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 313 236 $ Poids 79 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 416 997 $ Poids 77 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 432 379 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 831 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 413 652 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 822 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 419 051 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.